一、为何评估增值看 “售出”，内部交易看 “未实现”？
评估增值：是被投资单位自身资产的公允价值比账面高，这部分增值只有当资产卖给外部（或通过折旧慢慢消耗）时，才算真正赚了钱（实现了），所以看 “售出” 或消耗。
内部交易：是投资方和被投资方之间买卖产生的利润，若东西没卖给外部，这利润只是 “自己人赚自己人”，没真赚到（未实现），所以先扣掉这部分。
二、为何调整净利润时，评估增值只调折旧，内部交易要调资产差异 + 折旧？
评估增值：资产本身的增值不直接影响利润，而是后续用的时候（折旧 / 摊销），按公允价值算的折旧比账面多，所以只调多出来的折旧部分。
内部交易：先得把 “自己人赚的未实现利润” 扣掉（调资产价值差异）；然后，因为买的资产按高价算折旧，多提的折旧其实是慢慢实现了之前扣掉的利润，所以还要调这部分折旧差异。
一句话总结：评估增值是 “被投资方自身资产的公允调整”，靠卖或用实现；内部交易是 “自己人未实现的利润”，先扣再慢慢加回来。
一、为何评估增值看 “售出”，内部交易看 “未实现”？
评估增值：是被投资单位自身资产的公允价值比账面高，这部分增值只有当资产卖给外部（或通过折旧慢慢消耗）时，才算真正赚了钱（实现了），所以看 “售出” 或消耗。
内部交易：是投资方和被投资方之间买卖产生的利润，若东西没卖给外部，这利润只是 “自己人赚自己人”，没真赚到（未实现），所以先扣掉这部分。
二、为何调整净利润时，评估增值只调折旧，内部交易要调资产差异 + 折旧？
评估增值：资产本身的增值不直接影响利润，而是后续用的时候（折旧 / 摊销），按公允价值算的折旧比账面多，所以只调多出来的折旧部分。
内部交易：先得把 “自己人赚的未实现利润” 扣掉（调资产价值差异）；然后，因为买的资产按高价算折旧，多提的折旧其实是慢慢实现了之前扣掉的利润，所以还要调这部分折旧差异。
一句话总结：评估增值是 “被投资方自身资产的公允调整”，靠卖或用实现；内部交易是 “自己人未实现的利润”，先扣再慢慢加回来。
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