老师，我们公司3.27才成立，所以3月和4月都没数据，只有5月和6月...

学员，关于你们单位无偿转让廉租房给邯郸市保障性住房管理中心的发票开具问题，结合税法规定和实际操作，以下是详细分析：

一、是否需要选择“免税税率”？
1. 政策依据：
根据《增值税暂行条例》及财税〔2016〕36号文，单位无偿转让不动产用于公益事业或以社会公众为对象的，不视同销售，免征增值税。因此，你们的行为符合免税条件，可以开具免税发票。

2. 发票开具要求：
- 如果是普通发票，税率栏应选择“免税”，此时发票上会显示“税率：免税”，且税额为“￥0.00”。
- 如果是增值税专用发票，不得开具，因为免税项目不得抵扣进项税额，且专用发票必须体现税率或征收率（如0%、3%等），而免税属于特殊情形，只能通过普通发票开具。

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二、为什么不能选“0%税率”？
- “0%税率”与“免税”的区别：
- 0%税率：通常用于出口货物或跨境服务，表示税率为0，但仍需申报退税或核算税额（如免抵退政策）。
- 免税：直接免除增值税，无需计算税额，发票上税额为“￥0.00”。
- 你们的情况属于免征增值税，而非适用0%税率，因此应选择“免税”而非“0%”。

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三、实际操作建议
1. 开票方式：
- 在增值税发票系统（如税控盘）中选择“免税开票”选项，系统会自动填充“免税”税率，并生成相应发票。
- 发票示例：
```
税率：免税
合计金额：￥XXX.XX
合计税额：￥0.00
```

2. 注意事项：
- 无需填写税额：免税发票的税额固定为“￥0.00”，不可手动修改。
- 备案资料留存：虽然免税，但建议留存相关合同、政府文件等证明材料，以备税务检查。

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四、政策参考文件
1. 《增值税暂行条例》（国务院令第691号）第十五条：明确免征增值税的情形。
2. 财税〔2016〕36号文附件1第十四条：规定无偿提供服务用于公益事业的，不视同销售。
3. 《国家税务总局关于增值税发票开具问题的公告》（如各地税务局口径）：明确免税项目需选择“免税”开票。

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总结
你们单位无偿转让廉租房的行为符合免税条件，发票上应选择“免税税率”，且必须开具普通发票（不可开具专用发票）。实际操作中，严格按照税控系统提示选择“免税”选项即可，无需复杂操作。如有疑虑，可咨询当地税务机关确认细节。

学员，关于免增值税的税法文件依据，主要有以下这些：

1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》：这是增值税的基本法规，其中明确规定了部分项目免征增值税，比如农业生产者销售的自产农产品、避孕药品和用具、古旧图书等。这些规定为一些常见的免税情形提供了基本的法律依据。例如，农业生产者销售自产农产品免税，这体现了国家对农业的基础支持，保障农民的利益，促进农业的发展。

2. 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：该文件中附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》里详细列出了大量免征增值税的项目。比如，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税；医疗机构提供的医疗服务免征增值税等众多服务行业的免税规定都在其中。像医疗机构免税，是为了保障居民能够获得基本的医疗服务，减轻医疗负担，同时促进医疗事业的健康发展。

3. 财政部、税务总局公告2021年34号：自2021年11月7日起至2025年12月31日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。这一政策有利于吸引境外资金进入我国债券市场，促进金融市场的开放和发展。

4. 其他特定政策的税收文件：针对一些特定的行业或业务，会有专门的税收文件规定免税政策。例如，对于新能源汽车行业，相关部门可能会出台文件，对新能源汽车的生产、销售等环节给予一定期限的免征增值税优惠，以鼓励新能源汽车产业的发展，推动绿色出行，减少环境污染。

需要注意的是，税法规定可能会根据国家的经济形势、政策导向等因素不断进行调整和完善。