学员啊，这个问题你得搞清楚房产税的计税依据和征收方式。
咱先说这自用的部分，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率是1.2%。你这里说的按原值扣除后缴纳1.2%，大体上是这么个意思。就拿咱常见的减除比例来说，一般是减除30%，比如说房产原值是1000万，那扣除30%后就是700万，这700万就是计税依据，乘以1.2%的税率，就得出来该缴的房产税了。
再讲讲出租的那一层，这部分是按照租金收入来计税的，税率是12%。比如说你出租那一层，每个月租金是5万块钱，那一年租金收入就是60万，这60万就是计税依据，乘以12%的税率，算出这一年该交的房产税。
可别以为出租了一层，就只给出租那部分缴税哦。自用的部分和出租的部分得分开算，各自按照对应的计税依据和税率来缴纳房产税，这两部分都得交，不能只交出租那层的税，明白了不？
学员啊，这个问题你得搞清楚房产税的计税依据和征收方式。
咱先说这自用的部分，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税，税率是1.2%。你这里说的按原值扣除后缴纳1.2%，大体上是这么个意思。就拿咱常见的减除比例来说，一般是减除30%，比如说房产原值是1000万，那扣除30%后就是700万，这700万就是计税依据，乘以1.2%的税率，就得出来该缴的房产税了。
再讲讲出租的那一层，这部分是按照租金收入来计税的，税率是12%。比如说你出租那一层，每个月租金是5万块钱，那一年租金收入就是60万，这60万就是计税依据，乘以12%的税率，算出这一年该交的房产税。
可别以为出租了一层，就只给出租那部分缴税哦。自用的部分和出租的部分得分开算，各自按照对应的计税依据和税率来缴纳房产税，这两部分都得交，不能只交出租那层的税，明白了不？
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