老师你好，请问下公司名下的住宅出租和自用的房产税率是多少？公...

公司名下住宅的出租和自用涉及不同的税率和税务处理，以下是详细解答： 1. 公司名下住宅出租的税率 - 增值税 - 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果选择一般计税方法，则增值税税率为9%。 - 一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税，此时一般纳税人转租的增值税税率通常为9%。 - 住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 - 房产税 - 企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 - 城镇土地使用税 - 根据实际使用土地的面积，依照规定由土地所在地的税务机关征收。大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 - 印花税 - 企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。 - 企业所得税 - 企业需要按照所得税法的规定，对出租收入并入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税，税率一般为25%。 2. 公司名下住宅自用的税率 - 房产税 - 企业自用的房产，以房产原值为计税依据。根据税法规定，房产原值一次减去10%-30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%，则房产税年税率为1.2%。 - 城镇土地使用税 - 计算方式与出租相同，根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额缴纳。大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 - 印花税 - 在取得房产证时，按件数贴花，每件5元。 综上所述，公司名下住宅出租和自用的税率因具体情况而异，涉及多种税费。