购买的土地生产之后怎么摊销

关于购买的土地在生产之后如何进行摊销的问题，根据我多年会计经验，以下是一些具体建议： 1. 土地使用权的入账 - 计入无形资产：购买的土地使用权应作为无形资产单独核算，记入“无形资产——土地使用权”科目。 - 缴纳契税的处理：缴纳的契税也应计入成本，即“无形资产——土地使用权”的成本中。 2. 土地使用权的摊销处理 - 摊销年限：土地使用权的摊销年限应根据土地使用证上的使用年限确定。如果土地用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 - 摊销金额计算：摊销金额一般按直线法计算，摊销费用应计入当期损益。例如，如果土地使用权的使用年限为30年，那么每年的摊销金额为购买价除以30。 - 在建工程期间的摊销：在资本化期间内，土地使用权的累计摊销应计入“在建工程”科目，待厂房完工后结转为固定资产。 3. 后续处理 - 厂房完工后的摊销：厂房完工后，土地使用权仍作为无形资产核算，其摊销金额一般计入管理费用或相关资产的成本。 - 房产税的缴纳：无论土地使用权会计上如何核算，均需计入后续的房产原值缴纳房产税。 4. 特殊情况下的处理 - 出租或投资性房地产：如果企业将自用的厂房、办公楼等出租，占用的土地使用权也应转入投资性房地产核算。 - 准备增值后出售的土地：如果企业持有的土地使用权准备增值后出售，应在董事会等相关决议作出时，将其转入投资性房地产核算。 总结来说，购买的土地在生产之后进行摊销时，需要根据土地使用证上的年限和使用用途来确定摊销年限和方法。在建工程期间的累计摊销应计入“在建工程”科目，厂房完工后则计入管理费用或相关资产的成本。同时，还需注意房产税的缴纳和特殊情况下的处理。