在建工程转成固定资产，需要缴纳房产税吗

在建工程转成固定资产后，是否需要缴纳房产税主要取决于该在建工程是否已具备房产的属性。以下是对此问题的详细解答： 1. 房产税的征税对象：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的计税依据是房产的原值或者租金收入。对于自用的房屋，以房产的原值作为计税依据；对于出租的房屋，以租金收入作为计税依据。 2. 在建工程的属性：在建工程是指正在建设中的工程项目，尚未形成完整的房屋形态。因此，一般情况下，在建工程不属于房产税的征税范围。 3. 转为固定资产的在建工程：当在建工程已经转为企业的固定资产，即已经具备了房产的属性时，那么就需要根据相关规定缴纳房产税。具体来说，企业需要按照房产的原值计算缴纳房产税。将固定资产中的房产部分按照一定比例折算为原值，然后根据当地的房产税税率计算应缴纳的房产税。 4. 特殊情况：如果在建工程已经转为固定资产并具备了房产的属性，但尚未办理房产证或未进行其他相关手续，那么也需要根据相关规定缴纳房产税。因为房产税的征收是基于房产的存在和属性，而不是基于是否办理了相关手续。 综上所述，在建工程转成固定资产后，如果该在建工程已经具备了房产的属性，那么就需要缴纳房产税。具体的纳税义务和税额计算方法需要根据当地的税法规定和企业的实际情况来确定。