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行业实操

那我们公司是开发商开的物业公司,老板都是同一个,肯定开发商不...

那我们公司是开发商开的物业公司,老板都是同一个,肯定开发商不会打款到物业公司,那我们还是根据物业票就做收入吗?还是说开发商还是得打款到物业公司?
我来答 关注问题 提问于2024年12月12日
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首先,我们需要明确几个概念和原则: 1. 收入确认:根据会计准则,收入的确认应当基于交易或事项的实际发生情况。如果物业公司提供了服务并且符合收入确认的条件(如服务已经完成、风险和报酬已经转移、金额能够可靠计量等),则应当确认收入。 2. 资金流向:开发商与物业公司之间的资金流向并不直接影响收入的确认。即使开发商不直接打款到物业公司,只要物业公司的服务已经被提供并符合收入确认的条件,物业公司仍然应当确认收入。 3. 关联方交易:如果开发商和物业公司是关联方(即存在控制关系),那么在处理双方之间的交易时需要特别注意公允性和合规性。关联方之间的交易应当按照公允价值进行,并且可能需要在财务报表中进行披露。 4. 合同安排:具体的收入确认还需要依据物业公司与业主或其他相关方签订的合同条款来判断。如果合同中明确规定了收入的确认条件,那么应当遵循合同条款。 5. 税务考虑:在实际操作中,还需要考虑税务方面的规定。例如,增值税的开票和申报可能与会计上的收入确认有所不同,需要遵循税法的具体规定。 综上所述,物业公司是否确认收入,主要取决于其提供服务的情况以及是否符合会计准则中的收入确认条件,而不是开发商是否直接打款到物业公司。
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