老师，小区的公共配套设施幼儿园要交城镇土地使用税吗？

对于小区公共配套设施幼儿园是否需要缴纳城镇土地使用税的问题，以下是我的解答： 1. 免征情况：根据《国家税务局关于签发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》第十七条以及《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》，企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，免征房产税、城镇土地使用税。这意味着如果幼儿园是企业自办的，并且其用地能与企业其他用地明确区分，那么可以享受免征土地使用税的政策。 2. 非免征情况：然而，房地产开发企业在开发小区过程中配套建设的公共设施幼儿园，通常不属于企业自办的范畴，因此不适用上述免征土地使用税的政策。在这种情况下，房地产开发企业需要按照相关税法规定缴纳城镇土地使用税。 3. 具体缴纳方式：对于以出让或转让方式有偿取得土地使用权的情况，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳。此外，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 综上所述，小区公共配套设施幼儿园是否需要缴纳城镇土地使用税，取决于该幼儿园是否属于企业自办以及其用地是否能与企业其他用地明确区分。如果不符合免征条件，则房地产开发企业需要按照规定缴纳城镇土地使用税。