房地产企业所得税如何进行季度申报

我来答关注问题提问于2022年05月25日

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税收文化是指税收征纳双方构成的特殊社会群体各自内在的税收行为以及征纳主体之间相互作用而形成的意识形态。那么接下来，我们一起来看下关于房地产企业所得税如何进行季度申报问题的解答。

根据国税发[2009]31号文件第九条规定，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入（即预售收入），应先按预计计税毛利率（城区最低按10%）分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，及时结算计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

简单说，就是城区毛利率按10%，期间费用和营业税金及附加可以扣除。

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