土地增值税清算中其他房地产开发费用清算的时候老师讲实际费用不...

土地增值税清算中其他房地产开发费用清算的时候老师讲实际费用不能高于（地+本）*5%这个计算公式计算出来的金额，就是但是在实操做账的时候老师讲的是不看真实发生了多少金额，就是这个扣除公式计算出来多少就扣减多少，请问这个开发费用到底扣除金额到底是怎么出来的

我来答关注问题提问于10月06日

回答 1

土地增值税清算时，“其他房地产开发费用”的扣除采用限额标准：按（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）之和的5%以内计算扣除。实操中无论企业实际发生多少，均以该公式计算值为上限进行扣除，超支部分不得额外列支。此规定体现税收对开发费用的成本控制导向。

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