更新时间：2020-08-24
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会计税务的内容涉及到的各种知识内容都是有很多会计人员需要处理的内容，尤其是现在热度很高的房屋税的内容，也是我们需要学习并了解的问题解答内容，但是最近还有着许多财务人员对于从价计征房产税的相关内容非常的迷茫不知道应该如何处理，所以小编就为大家整理了一些这方面的问题解答内容，想要了解的额小伙伴就和小编一起接着往下看吧，希望能帮到各位。如果各位在学习过程中遇到了自己解决不了的问题，都可以来牛账网咨询在线答疑老师，老师将会第一时间为您答疑解惑。从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房...
从价计征房产税的计税依据是什么?今天小编为大家介绍的是关于房产税的相关知识，相信大家看过之后会对处理相关工作有益处的。如果各位在学习过程中遇到了自己解决不了的问题，都可以来牛账网咨询在线答疑老师，老师将会第一时间为您答疑解惑。从价计征房产税的计税依据房产税属于财产税，应当以房产的价值为计税依据。房产的价值有三种形式：一是房产的原值，一就是房屋的造价，包括房屋建造时所用的料、工、费价值等，如按房产的原值计税比较稳定，但随着时间的推移，房产的帐面原值会随着折旧基金的提取而逐渐减少，在这种情况下仍按原值计税，显然是不合适的。二是房产的净值。按净值计税，既麻烦又不科学。三是房产的市价。从理论上讲，房产税的计税依据应当是房产的市价，因为市价是房屋的现实价值，它包括了因土地开发利用等增值因素。但房屋在不发生买卖行为时没有市价，况且在目前情况下，也没有标准的时常价格。因此，按照市价计税，客观上存在很多困难和问题。综合以上几种情况，最后在《暂行条例》中确定以房产余值为计税依据，这个价值既考虑到房屋的自然损耗因素，又照顾到房屋后期的增值因素等。房产税的计缴方式房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。按照税法规定1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照?2%的年税率计算缴纳房产税。2、对将房产出租的实...
什么是房产税从租计征和从价计征，房产税是国家的重要税收同时也是大家应该都是有所了解的，从租计征和从价计征相信大家并不陌生，为了让大家更好的理解相关的内容，下面就给大家做详细的解答。如果各位在学习过程中遇到了自己解决不了的问题，都可以来牛账网咨询在线答疑老师，老师将会第一时间为您答疑解惑。一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。二、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。注意：?房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。?对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。?新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备;旧房安装空调设备，一...
四从价计征房产税咋么算（房产税的账务处理及计算公式）
从价计征房产税咋么算（房产税的账务处理及计算公式），很多小伙伴对这方面不是特别了解，小编今天特此整理了相关内容放在下文，感兴趣的小伙伴快来阅读以下文章吧。
房产税的申报步骤
纳税人应登录电子税务局点击“我要办税”—“税费申报及缴纳”—“申报清册”—“按期应申报”—“财产和行为税合并申报”，点击“财产和行为税纳税申报”，找到“房产税/城镇土地使用税”勾选“房产税/城镇土地使用税”—点击下方“申报”，即可完成申报。
房产税的定义
房产税是财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。房产税在房产所在地缴纳，实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税的账务处理
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
实际缴纳的时候：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款等
房产税的计算公式
1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
房产税征收对象有哪些?
房产税征收对象为房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。注意室内游泳池属于房产。
房产税由谁缴纳?
房产税由产权所有人缴纳。产权属于...
五房产税以什么为计税依据（房产税从价计征的计税依据）
房产税以什么为计税依据（房产税从价计征的计税依据），最近很多小伙伴都对这方面有疑问，今天小编特意整理了相关内容放在下文，感兴趣的小伙伴快来阅读以下文章吧。
一、房产税以什么为计税依据
房产税应纳税额的计算分为两种情况，一种是以房产原值为计税依据的应纳税额，另一种是以房产租金收入为计税依据的应纳税额。
1、从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)。
其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，计税依据有：
①以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入);
其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
②以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征;
其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
③企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征;
其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
二、房产税什么时候交
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。
3、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。
4、纳税人购置新建商品房 ，自房屋交付使用之次月起。
5、购置...
行业实操
