投资性房地产的后续支出该怎么进行账务处理

我们已经学习了投资性房地产的初始计量和后续计量，有的同学着急问，如果企业出租的房屋发生维修，整改等支出，是计入当期损益还是投资性房地产的成本里呢？今天小编老师就来大家学习一下投资性房地产的后续支出的进行账务处理。

与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本。

例如，企业为了提高投资性房地产的使用需求，对投资性房地产进行改建、扩建等支出。或者企业的办公楼为了满足其他的企业的租赁需求，而进行大面积的装修、修缮。

成本模式下的后续支出

2019年12月1日，A杯具公司与B公司的租赁合同到期,办公楼随即进入改扩建工程。此时办公楼原价为1000万元，已计提折旧200万元。12月19日，办公楼改扩建工程完工，共使用原材料支出200万元，其他相关费用支出100万元用银行存款支付。即日按照租赁合同出租给C公司。

相关账务处理如下：

1、投资性房地产转入改扩建工程
　　借：投资性房地产——在建　     800
　　　　投资性房地产累计折旧　     200
　　　　贷：投资性房地产　　　　　1000
2、发生改扩建支出
　　借：投资性房地产——在建　     300
　　　　贷：原材料　　        200

      银行存款            100
3、改建完成时
　　借：投资性房地产　            1100
　　　　贷：投资性房地产——在建　        1100

需要注意的是投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间，不计提折旧或摊销。

公允价值模式下的后续支出

2019年12月1日，A杯具公司与B公司的租赁合同到期,办公楼随即进入改扩建工程。12月19日，办公楼改扩建工程完工，共使用原材料支出200万元，其他相关费用支出100万元用银行存款支付。该办公楼采用公允价值模式进行后续计量，账面余额为1500万元，其中成本1000万元，累计公允价值变动500万元。
投资性房地产转入改扩建工程
借：投资性房地产——在建　                 1500
　　　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　1000
　　　　　　　　　　　　——公允价值变动　　500
　　发生改建支出。
　　2、发生改扩建支出
　　借：投资性房地产——在建　300
　　　　贷：原材料　　        200

            银行存款          100
　　改扩建工程完工
　　借：投资性房地产——成本　     1800
　　　　贷：投资性房地产——在建　    1800

投资性房地产发生日常维护支出，通过其他业务成本来核算。

以上就是投资性房地产的后续支出该怎么进行账务处理。相信小伙伴们能从中找出想要的答案，庆圣诞，迎新年，牛账网双旦豪礼享不停。需要学习会计的同学赶紧来抢购吧。

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