甲公司以划拨的建设用地使用权及地上建筑物抵押向P银行贷款2000万元，并办理了抵押登记。后甲公司无力偿还债务，P银行诉至法院，拟实现抵押权。已知该土地使用权及地上建筑物如被拍卖可得价款3000万元，该建设用地使用权的土地出让金为1200万元。则下列说法中正确的有（　）。

【多项选择题】甲公司以划拨的建设用地使用权及地上建筑物抵押向P银行贷款2000万元，并办理了抵押登记。后甲公司无力偿还债务，P银行诉至法院，拟实现抵押权。已知该土地使用权及地上建筑物如被拍卖可得价款3000万元，该建设用地使用权的土地出让金为1200万元。则下列说法中正确的有（　）。

A、甲公司以该建设用地使用权为划拨取得，抵押时未办理批准手续为由主张抵押合同无效，人民法院不予支持

B、P银行仅能对地上建筑物实现抵押权

C、P银行实现抵押权时可以对拍卖所得价款3000万元优先受偿

D、P银行实现抵押权时可以对拍卖所得价款中的1800万元优先受偿

【答案】A,D

【解析】当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人不得以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或不生效。已经依法办理抵押登记，抵押权人可以主张行使抵押权，抵押权依法实现时所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。

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