下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（　）。

【单项选择题】下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（　）。

A、租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同

B、租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价

C、出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》

D、以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则

【答案】B

【解析】选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。
租赁准则适用于所有租赁，但下列各项除外：
（一）承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利，以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。（选项D）
（二）出租人授予的知识产权许可，适用《企业会计准则第14号——收入》。（选项C）。
勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，承租人承租生物资产，采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，不适用本准则。

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