甲公司2×20年末将一栋写字楼出租给乙公司，租期2年，每年租金为150万元，出租时写字楼的账面价值为5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为6 000万元，剩余使用年限为20年，2×21年末此写字楼的公允价值为 6 500万元，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，采用直线法对自用固定资产计提折旧，此业务影响甲公 司2×21年营业利润的金额为（ ）。

【单项选择题】甲公司2×20年末将一栋写字楼出租给乙公司，租期2年，每年租金为150万元，出租时写字楼的账面价值为5 000万元，已计提折旧500万元，公允价值为6 000万元，剩余使用年限为20年，2×21年末此写字楼的公允价值为 6 500万元，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，采用直线法对自用固定资产计提折旧，此业务影响甲公 司2×21年营业利润的金额为（ ）。

A、650万元

B、500万元

C、400万元

D、50万元

【答案】A

【解析】此业务影响甲公司2×21年营业利润的金额＝150＋6 500－6 000＝650（万元）。 相关会计处理： 2×20年末， 借：投资性房地产——成本 6 000 累计折旧 500 贷：固定资产 5 500 其他综合收益 1 000 2×21年末， 借：投资性房地产——公允价值变动（6 500－6 000）500 贷：公允价值变动损益 500 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150

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