注册会计师应选择以下审计程序来证明投资性房地产的“权利和义务”认定（　）。

【多项选择题】注册会计师应选择以下审计程序来证明投资性房地产的“权利和义务”认定（　）。

A、检查建筑物权证、土地使用权证等证明文件，确定建筑物、土地使用权是否归被审计单位所有

B、与被审计单位讨论，以确定划分为投资性房地产的建筑物、土地使用权是否符合会计准则的规定

C、结合银行借款等的检查，了解建筑物、土地使用权是否存在抵押、担保情况

D、采用公允价值模式的，说明公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响

【答案】A,C

【解析】选项AC的审计程序可以证明其“权利和义务”认定；选项B，确定划分为投资性房地产的建筑物、土地使用权是否符合会计准则的规定，这主要是分类的问题；选项Ｄ采用公允价值模式的，说明公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响，这主要是准确性、计价和分摊的问题。

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