房租纳税单怎样做账务处理?

　　房租纳税单怎样做账务处理?

　　租赁房屋租金产生的税金，属于出租方负担，如果由承租方负担，则其只能列为营业外支出，在税后净利润中列支。

　　1、根据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》规定，租赁房屋产生的税金主要是营业税，房产税及营业税金附加;这些税金的产生是因为出租房屋及房产本身，所以税金是向出租方征收的;

　　2、承租方只能以租凭发票计入成本费用科目;

　　3、当承租方支付税金，因其税金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，则可入其他应收款科目，支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，余额才予以支付;如果不能从租金中扣除，则承租方只能在税后利润中支付，所以只能计入营业外支出，并在所得税汇算清缴时予以调增所得税(即税后利润列支)

　　预收租金收入会计分录怎么写?

　　预收租金可以记录于预收账款下，会计分录为：

　　借：银行存款/库存现金 贷：应收账款预收租金也可以记在其他应付款账户，会计分录为：

　　借：银行存款/库存现金;贷：其他应付款

　　将预收房屋租金转为收入的会计分录

　　(1)预收房屋租金时,分录为:

　　借:银行存款 贷:预收账款

　　(2)将预收房屋租金转为收入时,分录为:

　　借:预收账款 贷:其他业务收入

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