公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票？

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：16214 时间：2021-10-03

发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其它经营活动中，开具、收取的收付款凭证。它是财务会计核算的原始凭证，也是税务稽查的主要依据。有关会计发票上的一些常见问题处理方法，大家有了解吗？还不明白的，接下来，跟着小编一起来看下吧！

　　我公司属于一般纳税人，现在将租赁的房屋转租给别的公司。在租入时出租方按5%征收率开具租赁发票，现在我司再次出租可以按5%开具发票吗？

　　根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第16号)第二条规定：

　　纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。

　　取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

　　第三条规定，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

　　(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

　　因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

　　如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。

　　此外，根据国家税务总局《关于增值税发票开具有关问题的公告》(2017年第16号)第四条第(五)款规定，出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

关于公司将租来的房屋转租给别的公司怎么开发票的问题，您看懂了吗？希望这个解答可以帮助到您！牛账网是专业的线上考证培训机构，现注册会员即可领取免费做账大礼包，六重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧！

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。