土地增值税实行什么税率-土地增值税特点

由于土地增值税的特殊性，因此土地增值税所实行的税率也比较特殊，下面大家就和老师一起来详细了解一下有关土地增值税实行什么税率及土地增值税特点的相关问题吧，具体如下所示：

一、土地增值税实行什么税率

土地增值税实行的是超率累进税率，具体如下：

土地增值税实行四级超率累进税率：

1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

5.上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

二、土地增值税特点

跟其它税种相比，土地增值税具备以下特点：

(1)按出售房产的增值额为计税凭据：

土增税的增值额是按征税人群的所有销售收益额扣除跟它有关的成本、费用、税金以及其它项目金额后的余额，跟增值税的增值额还是有一定差别的。

(2)征税面比较广：

凡事在我国境内出售房产并获得收益的单位和个人，除了规定的免税之外，均应按照土增税条例约定交纳土增税。换句话来说，凡事存在应税行为的企业和个人，不管它的经济性质、内外资企业或中外籍人群，不管专营或兼营房产业务，均有交纳这项税收的义务。

(3)实行超率累进税率：

土增税的税率应按出售房产增值率的多少作为依据判断依据，并且根据累进准则设计，执行分级计税，增值率高的，其税率也高，因此需要多交纳。反之，增值率低的，其税率也低，因此可以少交纳。

(4)实行按次征收：

土增税在房产出现出售的环节，执行以次征收，每出现1次出售行为，就应按每次获得的增值额征1次税。

以上就是牛账网会计培训班木槿老师有关土地增值税实行什么税率-土地增值税特点的问题做出的解答，希望对大家有所帮助。现注册牛账网会员，即可领取免费做账大礼包，6重豪礼，只等你来带回家，赶紧行动吧。

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。