房地产税的计算方法有几种?房产交易税费怎么计算?
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:10976 时间:2022-03-13
房地产税现在大家应该都有所了解,房地产的计算方法有几种,如果对这部分知识点不太了解,那就和牛账网一起来学习一下吧!
房地产税怎么计算?
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算方式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4,按月缴纳,则以年应纳税额除以12
房产交易税费怎么计算?
买房人缴纳:
1、契税:首次购房在90平米内1%,90-144平1.5%,超过144平或者是非首次3%
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平米
4、测绘费:1.36元/平米
5、权属登记费以及取证费:200元以内
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