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房地产税的计算方法有几种?房产交易税费怎么计算?

来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:10976 时间:2022-03-13

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房地产税现在大家应该都有所了解,房地产的计算方法有几种,如果对这部分知识点不太了解,那就和牛账网一起来学习一下吧!

房地产税怎么计算?

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算方式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4,按月缴纳,则以年应纳税额除以12

房产交易税费怎么计算?

买房人缴纳:

1、契税:首次购房在90平米内1%,90-144平1.5%,超过144平或者是非首次3%

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平米

4、测绘费:1.36元/平米

5、权属登记费以及取证费:200元以内

以上就是牛账网会计关于房地产税的计算方法有几种房产交易税费怎么计算等相关问题的解答,希望可以帮助到大家,如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦!牛账网是专业的线上考证培训机构,可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题,您还在犹豫什么呢?赶快行动起来吧!

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