公司用自己房子租金是否可以入账

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11673 时间：2021-12-29

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公司用自己房子租金是否可以入账

房管所那边不给开你们公司的名字,也不让加到租金里面一起,那这部分税金来就不可以入账,也不可以税前列支.

即然签租赁自合同时有注明,规定租房产生的所有相关税费都由于你们公百司承担,那么租金的金额应该包括所承担的相关税费啊.

现在,度你们双方应该再订立一份补充协议,增加租金,协议注明是含相关税费.

1、房屋租赁费应该由出租方到税务代开发票.

2、你单位到税务代开发票,如果缴纳的税金自己单位承担的话,税金计入"营业外支出"科目,税金不能税前扣除.

3、代开发票涉及的税金:

(1)营业税:租金收入的5%.

(2)城建税:按营业税的7%计算.

(3)教育费附加:按营业税的3%计算.

(4)房产税按租金收入的4%计算.

(5)个人所得税2%左右.

公司的房屋租赁费怎么入账

公司的房屋租赁费入账如下:

借:应收账款

贷:主营业务收入或其他业务收入

应交税费-应交增值税

附加税费计提:

借:税金及附加

贷:应交税费-应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等

缴纳税费:

借:应交税费-应交增值税、应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等

贷:银行存款

注意:

1、要搞清楚是承租人代开,还是出租人代开.出租人代开才是计入收入,承租人去代开的话,是计入成本或费用的.

2、弄清楚原始凭证是,一般有代开发票申请表、发票记账联、缴纳税金的银行回单;小规模且没有开具增值税专用发票权利的纳税人.

在签租赁合同时,应约定出租方是否提供合法的租赁发票.如没约定租房开发票,那只好自己持房屋租赁合同及出租人的身份证复印件及产权证明复印件到房屋所在地的地税局代开租赁发票.代开发票涉及的税率,各地规定不同.开具后可凭租赁发票计入费用,代缴的各项税费不能税前列支.

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