下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（　）。

【多项选择题】下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（　）。

A、城镇土地使用税按年计算，分期缴纳

B、纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

C、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税

D、纳税人如有住址变更、占用面积变化等情况，应按规定期限办理申报变更登记

E、城镇土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收

【答案】A,D,E

【解析】选项B，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；选项C，房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的次月计征城镇土地使用税。 【点评】本题考查城镇土地使用税的征收管理。注意掌握城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定：
1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。（同房产税）
2.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 （同房产税）
3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。 （同房产税）
4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳。
5.征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。
6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

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