下列情形需要计缴契税的有（ ）。

【多项选择题】下列情形需要计缴契税的有（ ）。

A、以获奖方式取得房屋产权的

B、以自有房产作股投入本人经营企业

C、土地承包经营权和土地经营权的转移

D、以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的

E、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的

【答案】A,D,E

【解析】以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

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