关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

【单项选择题】

关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

A、

土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格

B、

土地使用权互换的，以互换出去的土地使用权的价格作为计税依据

C、

采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期应支付价款为计税依据

D、

先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为转让土地使用权成交价格

【答案】

A

【解析】

选项B：土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；选项C：采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应以合同规定的总价款作为计税依据；选项D：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

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