下列关于转让房地产收入额的确定的说法，不正确的是（　）。

【单项选择题】下列关于转让房地产收入额的确定的说法，不正确的是（　）。

A、适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额

B、对取得的无形资产收入，要进行专门的评估，在确定其价值后折算成货币收入

C、对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用未计入房价中，而是在房价之外单独收取的，也应作为转让房地产的收入

D、房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，土地增值税预征的计征依据＝预收款－应预缴增值税税款

【答案】C

【解析】对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的，可作为转让房地产所取得的收入计税；如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的，可以不作为转让房地产的收入。

备考2025年税务师考试应该提上日程了，预约2025年税务师课程不仅报名可以最高优惠300元，同时还有更多超值干货备考资料免费送给你哦，赶紧行动吧！

资料一：税务师考试《66道母题》直接刷！

资料二：税务师考试必背法条，11.15上岸就靠它，速领！

资料三：税务师5科章节思维导图（PDF版）！

资料四：税务师学霸笔记+冲刺模卷！

更多税务师考试超值资料包，点击免费领取