下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（　）。

【多项选择题】下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（　）。

A、房地产的代建房行为

B、以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

D、一方出地、一方出资，双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E、将房屋产权赠与直系亲属的

【答案】C,D

【解析】选项A，房地产的代建房行为不属于土地增值税征税范围；选项B，房地产抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项C，因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，属于土地增值税的征税范围，但是免征土地增值税；选项D，一方出地、一方出资，双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；选项E，房地产的赠与直系亲属不属于土地增值税的征税范围。

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