孙某夫妇于2018年承租胡某的一套房屋，租期5年。2019年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2020年5、6月间孙某夫妇相继去世。同年7月胡某在未做任何通知的情况下，将这套房屋出售给朋友张某。张某在办理了产权转移登记之后，要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。下列关于本案的说法中正确的有（ ）。

【多项选择题】孙某夫妇于2018年承租胡某的一套房屋，租期5年。2019年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2020年5、6月间孙某夫妇相继去世。同年7月胡某在未做任何通知的情况下，将这套房屋出售给朋友张某。张某在办理了产权转移登记之后，要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。下列关于本案的说法中正确的有（ ）。

A、因为承租人已经死亡，所以孙某的儿子无权拒绝搬出房屋

B、因为胡某在出售房屋之前没有通知孙某的儿子，所以孙某的儿子有权主张胡某与张某的买卖合同无效

C、因为承租人已经死亡，所以租赁合同终止

D、孙某的儿子作为承租人的同住人，有权继续承租该房屋直到合同终止

E、张某购买房屋之后，有义务继续履行该租赁合同

【答案】D,E

【解析】本题考核房屋租赁合同的相关规定。承租人在房屋租赁期限死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。根据“买卖不破租赁”的规定，张某作为买受人有义务继续履行该租赁合同。

备考2024年税务师考试应该提上日程了，预约2024年税务师课程不仅报名可以最高优惠300元，同时还有更多超值干货备考资料免费送给你哦，赶紧行动吧！

资料一：税务师考试《66道母题》直接刷！

资料二：税务师考试必背法条，11.19上岸就靠它，速领！

资料三：税务师5科章节思维导图（PDF版）！

资料四：税务师学霸笔记+冲刺模卷！

更多税务师考试超值资料包，点击免费领取