个人房产过户需要哪些资料 个人房产过户给公司交什么税

生活中，有时因为经济原因或者个人原因需要进行房产过户，一般个人房产过户需要哪些资料呢？还有如果个人房产过户给公司交什么税呢？接下来，我们一起来了解下吧！

一、个人房产过户需要哪些资料

一般来说，个人房产过户办理手续比较繁杂，所需要的过户材料也比较多，并且根据不同地方房管部门的要求也有所不同。不过，一般主要的基本过户材料有如下几点：

1、房地产转移登记申请表。

2、房屋权利证书。

3、房屋买卖合同书。

4、申请人与被申请人的身份证明。

5、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。

6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

7、法院等司法机关的强制性过户文件。

除了以上材料，一般根据过户原因的不同，过户所要准备的材料就有所不同，具体的补充材料大家如果需要可以咨询您所在市区的房管局。

二、个人房产过户给公司交什么税

如果因为经济原因，个人是可以将个人房产过户给公司的，一般个人房产过户给公司主要需要缴纳四种税，分别是营业税、契税、印花税和个人所得税。

一般来讲，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

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