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个人房地产交易需要缴纳哪些税费?

来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:19594 时间: 2020-04-27 14:14:38

房价虽贵,但是房子还是在大多数人生活的考虑范围之内,买房除了要支付房价以外,还需要支付税费,那有学员知道个人房地产交易中需要缴纳哪些税费吗?一起来看看吧。

 

个人房地产交易需要缴纳以下税费:

在房地产销售及转让过程中,出售方需缴纳印花税、增值税、城市维护建设税(以下简称城建税)、教育费附加、土地增值税个人所得税,承受方需缴纳印花税和契税。


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印花税主要是对于双方签订的合同、协议、书据等凭据征收的一种税,是根据交易双方所认同的金额万分之五进行缴纳的,但是自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

 

未满2年的房子,增值税及附加的征税标准为:网签价÷(1+5%)×5.65%;已满2年的,普通住宅免征,非普通住宅征税:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

增值税及附加由卖家承担的,但是市场成交惯例是买家承担,但是可以协商,在合同中写清楚就行。


 

以上就是牛账网会计培训班木槿老师有关个人房地产交易需要缴纳哪些税费的问题做出的解答,是否和大家了解的一样呢?如果还有什么疑惑的,都可以关注网站,咨询老师,注册就送做账大礼包。


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