个人房地产交易需要缴纳哪些税费？

房价虽贵，但是房子还是在大多数人生活的考虑范围之内，买房除了要支付房价以外，还需要支付税费，那有学员知道个人房地产交易中需要缴纳哪些税费吗？一起来看看吧。

个人房地产交易需要缴纳以下税费：

在房地产销售及转让过程中，出售方需缴纳印花税、增值税、城市维护建设税(以下简称城建税)、教育费附加、土地增值税和个人所得税，承受方需缴纳印花税和契税。

印花税主要是对于双方签订的合同、协议、书据等凭据征收的一种税，是根据交易双方所认同的金额万分之五进行缴纳的，但是自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

未满2年的房子，增值税及附加的征税标准为：网签价÷(1+5%)×5.65%；已满2年的，普通住宅免征，非普通住宅征税：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

增值税及附加由卖家承担的，但是市场成交惯例是买家承担，但是可以协商，在合同中写清楚就行。

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