个人房地产交易有哪些税收优惠政策?

依法纳税是每个纳税人应尽的义务，但是依法享受相关的税收优惠也是每一个纳税人的该有的权利，有税收就有优惠，那有学员知道个人房地产交易有哪些税收优惠政策吗?一起来看看吧。

1)个人首次购买普通住宅，在3%税率基础上下调征收契税；

2)个人以拆迁补偿费、设置补助费(包括拆迁的住宅所有权机构向住宅使用者支付的补偿金)承担土地、住宅所有权，不限制用途，成交价格不超过拆迁补偿费、设置补助费的部分免除契税；

3)居民应当在2003年3月1日以后出售公有住房前后一年内，购买新型商品住房，并对购买新商品住房与出售公有住房之间的差额征收契税。坚持新购买商品房属于普通住宅的同时，可以享受减少征收契税的政策；

4)购买个人购买的公有住宅按规定补充的土地转让金，不征收契税；

5)依照《中华人民共和国土地继承法》，对合法继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母)不征收契税；

6)根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产是共同财产。夫妻财产分割中拥有原共有住宅财产权的一方是房地产共有权的变动，而不是按照现行的权利税政策规定征税的住宅财产权的转移行为。因此，离婚后对原共有产权所有人不征收契税。

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