房产税的征税对象是什么？征收税率是多少？

征税对象是指税法规定对什么征税，是一种税和另一种税区别的重要标志！比如说房产税的征税对象就是房产。接下来我们对房产税的征税对象进行一个详细的解释！

房产其实大家很熟悉，是可以遮风避雨，从外观看具有屋面和围护结构！为人们的生产，学习，工作，娱乐，居住等生活提供地点空间的场所！但是以下这部分不属于房产，注意了！独立于房屋的建筑物，比如：围墙，水塔，烟囱，室外游泳池，这一些是不属于房产的，所以不属于房产税的征税对象！

房地产企业开发的商品房，在出手之前，他只是房地产公司的产品而已，所以房地产企业建造的商品房再出售之前，不征收房产税！但是已经使用或者出租的商品房，便需要按照规定征收房产税了！

房产税的纳税人为产权所有人、经营管理单位、承点人、房产的使用人或者代管人！

1.产权为国家所有，由经营管理单位纳税；产权集体和个人所有，由集体和个人纳税！

2.产权出典的由承点人纳税！

3.产权所有人，承点人如果不在房屋所在地，那么房屋使用人或者房屋代管人纳税！

4.产权不确定，租电纠纷未解决，也是由房屋代管人和使用人纳税！

5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及缴纳单位的房产，由房屋使用人进行代缴！

那么房产税的税率是多少呢？

1．按房产余值计征的，年税率为1.2%

2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

以上就是牛账网对于房产税的征税对象是什么？房产税的征税税率为多少进行了解释，如果对您有帮助的话，就再好不过了！还有其他疑问的话，可以关注牛账网，有专业老师为您答疑解惑！

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