地下车库是房产税的征税对象吗？地下车库房产税该如何计算？

我们知道房产税是以房屋为征税对象。房屋包括房屋建筑物的附着物，比如烟筒，冷暖通风设备等。有些同学好奇问，房产税的征税对象包含地下车库吗？下面，我们就来探讨一下这个问题。

根据规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。也就是说地下车库是需要征收房产税的。

我们再来看看地下建筑物的计税依据是什么

折算的具体比例，由各地区政府在上述幅度内自行确定

对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

注意：只有单独建造的地下建筑物是享受优惠的

举例：牛哄哄公司有一处地下停车场，为商业用途房产，原值为1000万元。2019年取得停车租赁收入100万元，则2019年牛哄哄公司需要缴纳多少房产税？（当地政府规定房产税减除比例为30%）

解析：停车场应纳税额=1000*（1-30%）*1.2%=8.4万元

租金收入应纳税额=100*12%=12万元

好了，以上就是地下车库房产税的计算。更多房产税的学习，请继续关注牛账网吧！

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。