经营租赁的会计处理方法（经营租赁资产转租的会计处理）

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11950 时间：2023-09-01

经营租赁的会计处理方法（经营租赁资产转租的会计处理），很多小伙伴对这方面不是特别了解，小编今天特此整理了相关内容放在下文，感兴趣的小伙伴快来阅读以下文章吧。

原租赁准则下，经营租赁的会计处理十分简单：

出租人收取租金作为收入，承租人支付租金作为费用，并都直接计入当期损益。这种做法我们将其称之为“不入表”。

也就是说，除了利润表能体现出一丢丢租金的信息含量外，报表使用者无法从财务报表中得到更多有用的信息了。

比如企业占有的优质的租赁资产、或者未来需要持续承担高昂的租赁费用这类“表外”信息。

由此导致承租人财务报表未全面反映，因租赁交易取得的权利和承担的义务。

这也为实务中构建交易以符合特定类型租赁提供了动机和机会，降低了财务报表的可比性。

小结：

新租赁准则的出台，主要是为了解决旧准则不给力的问题。

当然，顺便还能保持我国企业会计准则与国际财务报告准则持续全面趋同的小目标。

上述这两点，与新收入准则出台的背景如出一辙。

新准则新在哪

01 完善了租赁的定义

既然新准则是来解决更为复杂的问题的，这就要求新准则在定义上要更加的完善，在内容上要尽量多的覆盖各种可能性。

由此，新准则增加了租赁的识别、分拆、合并等内容。

02 对承租人的会计处理进行调整

初始计量方面：

取消承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求对所有租赁(短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债。

后续计量方面：

增加选择权重估和租赁变更情形下的会计处理。

啥叫选择权重估?

承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。

啥叫租赁变更?

是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更。企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。

03 增加出租人的披露内容

原租赁准则仅要求出租人披露各类租出资产的账面价值。

新租赁准则要求出租人增加披露相关租赁收入及未折现租赁收款额等信息。

实施时间

01 在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业自2019年1月1日起实施。

这部分主要是指“A+H”两地上市企业。

02 其他执行企业会计准则的企业(包括A股上市公司)自2021年1月1日起实施

上述有关经营租赁的会计处理方法（经营租赁资产转租的会计处理）的内容大家应该都略知一二了吧，如果还有什么不清楚的可以注册牛账网会员，我们有一对一的老师为您解答。

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