个人出租住房需要交纳哪些税？

　　按照相关规定，个人出租住房是需要缴纳相应税款的。那么你知道个人出租住房需要交纳哪些税吗?本文就针对个人出租住房需要交纳哪些税做一个相关介绍，来跟随牛账网一同了解下吧!

　　个人出租住房需要缴纳什么税?

　　答：个人出租住房需要缴纳的税种包括：增值税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加、城镇土地使用税及印花税等。

　　按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定可得：其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

　　按照《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定可得：对于个人出租住房的，不区分用途，以4%的税率对房产税进行征收。对于个人采取一次性收取租金形式所取得的出租(转租)住房租金收入，可以凭借合法、有效租赁合同在对应的租赁期内按月平均分摊。

　　房租没有发票如何入账?

　　答：按照法律角度，租房所产生的税金由房东支付，包括房产税。没有正式的房租发票的情况下，不能将其记入成本费用。

　　公司租房子的时候，如果出租人为个人，不能开具相应发票，那么单位需要去税务局代开发票，才可以入账。

　　对于房租，如果没有发票，则不能做房租费入账。可以前往税务局开具租赁业发票，需要缴纳税款。未能取得正式发票的情况下，在年终进行所得税汇算时需要做纳税调整。

　　除此之外，还可以请房东到地税开具租赁发票，与房东进行协议，税点一般为8.5%左右。如果是以收据入账的，则所得税汇算清缴需要调整，需承担25%的所得税

　　房屋租金支出计入什么会计科目?

　　对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应会计科目：

　　借：预付账款——租金

　　贷：银行存款或

　　按月摊销时：

　　借：管理费用等(根据受益单位记入)

　　贷：预付账款——租金

　　预付一年房租怎么做会计分录?

以上就是牛账网会计关于个人出租住房需要交纳哪些税等相关问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。