购买土地的契税会计分录是什么？

　　企业购买土地时需要缴纳各种税费，其中就包括契税，那么契税的会计分录怎么写呢？

　　购买土地契税会计分录

　　借：无形资产--土地使用权

　　 贷：银行存款

土地受让方受让土地使用权所缴纳的契税，计入土地的成本里面，计入无形资产--土地使用权科目。一般来说企业购买土地是作为企业自用的生产经营场地。因此，受让土地使用权而支出的费用，包括各种税费形成企业的一项无形资产，所以应该计入"无形资产--土地使用权"科目。

　　借：开发成本

　　 贷：银行存款

如果是房地产开发企业则计入"开发成本--土地费用"；房地产企业的"开发成本"会计科目下会下设六个明细科目，分别是:"土地费用"、"前期工程费"、"建筑安装费"、"基础设施费"、"配套设施费"、"开发间接费"。

　　无形资产是什么？

　　无形资产是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，与它有关的经济利益很可能流入企业并且其成本能够可靠地计量。入账成本按照实际成本，外购的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

　　为引入新产品发生的宣传广告费、管理费用及其他间接费用，还有无形资产达到预定用途之后发生的费用不属于无形资产的成本。累计摊销科目用于核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。根据无形资产项目下设明细核算。按月计提无形资产摊销的，借记管理费用、制造费用、其他业务支出等科目，贷记本科目。本科目期末余额在贷方，反映企业无形资产累计摊销额。

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