固定资产出租怎么做账务处理

我又打开了课本。这时，早晨的第一缕阳光照进了房子。我跌倒的地方，我爬到了那里。我笑了，挫折，我挑战你，生活因为挫折更精彩。考试加油就跟老师来一起看看吧。

一般非融资租赁：

借：应收账款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税-销项税。或是小规模应交税费-应交增值税。2022年4月1日到2022年12月31日期间小规模征收率3%开普票可以暂按免税。

如果是融资租赁，执行新租赁准则，

1、租赁期开始日：

借：应收融资租赁款一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额），

应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值），

贷：融资租赁资产（账面价值）当业务不多也可通过固定资产核算，

银行存款（发生的初始直接费用），

应收融资租赁款—未实现融资收益，

应交税费—待转销项税额，

2、分期收到租金时：

借：银行存款，

贷：应收融资租赁款一租赁收款额，

同时确认增值税：

借：应交税费—待转销项税额，

贷：应交税费-应交增值税（销项税额）或应交税费-应交增值税/应交税费—简易计税

3、分期摊销未实现融资收益时：

借：应收融资租赁款—未实现融资收益，

贷：其他业务收入等。

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