土地使用权出租会计分录怎么做

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根据新的会计准则，出租方的会计处理为：

1、初始计量时，

借：应收融资租赁款—租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）

应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）

银行存款（已经收取的租赁款）

贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）

资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）

银行存款（发生的初始直接费用）

应收融资租赁款—未实现融资收益

2、后续计量时，会计分录为，

借：银行存款

贷：应收融资租赁款—租赁收款额

借：应收融资租赁款—未实现融资收益

贷：租赁收入/其他业务收入。

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