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契税法2021年9月1号对房地产影响-契税法的意义

来源:牛账网 作者:木槿老师 阅读人数:12624 时间:2021-07-09

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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。那契税法2021年9月1号对房地产影响有哪些呢?实施契税法的意义又是什么呢?一起来看看吧。

一、契税法2021年9月1号对房地产影响

1.契税法2021年9月1号对房地产应该暂时不会有太大的影响。因为契税法只是把房产的契税写进了法律,但是契税的具体比列并没有太大的改变,跟原来的规定基本上是一样的,所以不会对房地产的市场造成特别大的冲击。

3.本法自2021年9月1日起全国施行,同时废止1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》;

3.新增部分免征契税政策,并明确部分减税情况的具体范围:

(1)居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以免征或者减征契税;

(2)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;

(3)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

房屋交易按合同成交价格、房屋互换按互换房屋差额、房屋赠与按市场价格征收;

纳税时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、契税法的意义

1.意义

目前,我国推进结构性减税的重要策略之一就是增强税制结构的协调性:

一是各个税类之间的协调;

二是各个税类内部各税种之间的协调。

近年来实施的一系列结构性减税,货劳税和所得税都在减收,因此,从三个税类平衡的角度,有必要增加的是财产税。契税是我国财产税体系中的重要税种,已经成为地方财政收入某种意义上的生命线。契税改革及其与其他税种的协调配合,都是建设和完善财产税体系,以至构建稳定的地方税体系所必须深入研究的问题。

2.作用

①改革开放后,国家重新调整了土地、房屋管理方面的有关政策,房地产市场逐步得到了恢复和发展。

②为适应形势的要求,从1990年开始,为了适应建立和发展社会主义市场经济形势的需要,充分发挥契税筹集财政收入和调控房地产市场的功能全国契税征管工作全面恢复。

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