预售房屋收到预售款怎么做账务处理？

大家对于房地产行业总是非常关注，毕竟我们都要买房或者是租房，所以房地产行业发展与我们的生活也是非常相关的，有关房产契税等一些税务账务处理问题，大家有了解吗？还不知道的，接下来，跟着小编一起来仔细看下吧！

　　房地产企业预售房屋时，对于购房者而言，需支付相应的预售房款。那么房地产企业收到房屋预售款，如何做账？

　　收到房屋预售款的会计分录

　　收到预售房款(假定采用一般计税方法)

　　借：银行存款

　　 贷：预收账款

　　预缴增值税

　　借：应交税费—预交增值税

　　 贷：银行存款

　　结转收入

　　借：预收账款

　　 贷：主营业务收入

　　 应交税费—应交增值税—销项税额

　　收到房屋租金会计分录

　　如果是房地产企业，其会计分录为：

　　借：银行存款

　 　贷：主营业务收入

　　 应交税费—应交增值税(销项税额)

　　如果是其他类型的企业，其会计分录为：

　　借：银行存款

　 　贷：其他业务收入

　 　应交税费—应交增值税(销项税额)

　　预收账款是什么？

　　预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

　　预收账款账务处理

　　收到预收账款：

　　借：银行存款

　 　贷：预收账款

　　收到剩余货款：

　　借：预收账款

　　 贷：主营业务收入

　 　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　借：银行存款

　　 贷：预收账款

　　预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方

　　收到预付款项：

　　借：银行存款

　 贷：应收账款

　　收到剩余货款：

　　借：应收账款

　 　贷：主营业务收入

　　 应交税费——应交增值税(销项税额)

　　借：银行存款

　　 贷：应收账款

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