出租固定资产房屋取得的收入如何交税？

财务是房地产企业的灵魂人物，房企涉及的资金链很大，加上人员的流动相对其他行业也比较频繁，所以，作为房产会计来说，具备非常专业的财务知识体系和应对各种政策的恒心就显得尤为重要，有关房地产行业的一些税务账务处理问题，大家有了解吗？还不知道的，接下来，跟着小编一起来仔细看下吧！

　　企业经营发展过程中，因出租固定资产房屋取得一笔收入，该笔收入应如何计算缴纳税款？

　　出租固定资产房屋取得的收入怎么计缴税款？

　　1、营改增以后，一般纳税人出租房屋增值税税率为11%，2018年5月1日以后降为10%;小规模纳税人出租房屋适用征收率5%。

　　2、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　3、2016年前的固定资产房屋可以选择简易计税。

　　固定资产出租收入如何做账？

　　对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示：

　　1、出租固定资产，收取租金时：

　　借：银行存款

　　 贷：其他业务收入

　　2、计提固定资产折旧时，做以下处理：

　　借：其他业务成本

　　 贷：累计折旧

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

　　房屋租赁合同是否需要缴纳印花税？

　　房屋租赁合同需要缴纳印花税，房屋租赁合同的印花税适用财产租赁合同，应该按合同金额的千分之一缴纳印花税。

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