投资性房地产业务如何进行账务处理?
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:12028 时间:2021-10-10
近年来,由于房地产行业的快速发展,也促进了房地产会计行业会计的兴起,而房地产会计主要负责房地产公司的会计核算以及税务的筹划,关于房地产行业的一些账务处理问题,大家有了解吗?还不知道的,接下来,跟着小编一起来仔细看下吧!
一般企业会通过对房地产进行投资,赚取一定的租金或资本增值,对于投资性房地产,应如何做账务处理?
投资性房地产的账务处理
一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理
出售投资性房地产时的会计分录
借:银行存款
贷:其他业务收入
结转成本的会计分录:
借:其他业务成本
投资性房地产
累计折旧
投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理
1.借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2.借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或在借方)
3.借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
属于投资性房地产的项目有哪些?
1.已出租的土地使用权;
2.持有并准备增值后转让的土地使用权;
3.已出租的建筑物。
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