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投资性房地产业务如何进行账务处理?

来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:12028 时间:2021-10-10

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近年来,由于房地产行业的快速发展,也促进了房地产会计行业会计的兴起,而房地产会计主要负责房地产公司的会计核算以及税务的筹划,关于房地产行业的一些账务处理问题,大家有了解吗?还不知道的,接下来,跟着小编一起来仔细看下吧!

  一般企业会通过对房地产进行投资,赚取一定的租金或资本增值,对于投资性房地产,应如何做账务处理?

  投资性房地产的账务处理

  一、成本模式下的投资性房地产的处置的账务处理

  出售投资性房地产时的会计分录

  借:银行存款

   贷:其他业务收入

  结转成本的会计分录:

  借:其他业务成本

   投资性房地产

   累计折旧

   投资性房地产累计摊销

   投资性房地产减值准备

   贷:投资性房地产

  二、公允价值模式下投资性房地产的处置的账务处理

  1.借:银行存款

   贷:其他业务收入

   应交税费——应交增值税(销项税额)

  2.借:其他业务成本

   贷:投资性房地产——成本

   投资性房地产——公允价值变动(或在借方)

  3.借:公允价值变动损益

   贷:其他业务成本

  属于投资性房地产的项目有哪些?

  1.已出租的土地使用权;

  2.持有并准备增值后转让的土地使用权;

  3.已出租的建筑物。

关于投资性房地产业务如何进行账务处理的问题,您看懂了吗?希望这个解答可以帮助到您!牛账网是专业的线上考证培训机构,现注册会员即可领取免费做账大礼包,六重豪礼,只等你来带回家,赶紧行动吧!

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