二套房契税怎么算

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考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3% ～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

契税收取比例（参考）：

1、 个人购买首套普通住房，且户型建筑面积在90（含90）平米以下的，契税按照1%来执行；

2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋，契税均按照4%来执行。

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