商品住宅维修资金会计核算怎么做？

买过房子的应该都知道，除了要付房款以外还有一些其他费用需要缴纳，例如税费，还有一项必须要缴纳的费用就是维修资金，那有学员知道缴纳商品住宅维修资金的会计核算应该怎么做吗？一起来看看吧。

一、商品住宅维修资金核算商品住宅应明确到户的住宅专项维修资金。

二、商品住宅维修资金科目可按照小区、幢、房屋户门号等进行明细核算或辅助核算。

三、商品住宅维修资金的主要账务处理如下：

(一)期末，将“交存收入”、“经营收入”、“共用设施处置收入”科目的本期发生额转入商品住宅维修资金的会计处理如下所示：

借：交存收入、经营收入、共用设施处置收入

  贷：商品住宅维修资金

将“维修支出”、“返还支出”科目的本期发生额转入商品住宅维修资金的会计处理如下所示：

借：商品住宅维修资金

  贷：维修支出、返还支出

(二)按规定将待分配累计收益转入商品住宅维修资金(如将利息分配到户等)，按照转入金额的会计处理如下所示：

借：待分配累计收益

  贷：商品住宅维修资金

(三)退回以前年度多交的商品住宅维修资金，按照实际退回金额的会计处理如下所示：

借：商品住宅维修资金

  贷：银行存款

(四)收到维修单位退回以前年度的维修支出，按照实际收到金额的会计处理如下所示：

借：银行存款

  贷：商品住宅维修资金

(五)将商品住宅维修资金划转至业主大会等管理，按照实际划转转出金额的会计处理如下所示：

借：商品住宅维修资金

  贷：银行存款

划转转入商品住宅维修资金的，做相反会计分录。

四、商品住宅维修资金科目期末余额在贷方，反映商品住宅应明确到户的住宅专项维修资金的结余。

以上就是牛账网会计培训班木槿老师有关商品住宅维修资金会计核算怎么做的问题做出的回答，希望对大家有帮助，如果还有什么不了解的，都可以关注网站，咨询老师，注册就送做账大礼包。

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