个人出租房屋涉及哪些税收？个人出租房屋的税率是多少？

个人出租房屋涉及哪些税收？个人出租房屋的税率是多少？个人出房屋在生活中是一个比较常见的现象，房屋可以出租给个人，用于生活；也可能出租给公司，作为公司员工的生活场地，房屋出租给公司时，公司可能需要出租人开具发票，那么个人出租房屋涉及哪些税收？个人出租房屋的税率是多少？我们一起来看一看。

一、个人出租房屋涉及哪些税收？

个人出租房屋涉及的税费一般包括：增值税及附加税费、房产税、城镇土地使用税、个人所得税和印花税。

二、个人出租房屋的税率是多少？

1、增值税

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

税收优惠：

自然人取得的租金收入，在赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

对于个人出租房屋不超过3万元月租金的，增值税免征。

2、城建税

个人出租住房应缴的城建税是增值税额的7%（或5%、1%）。

3、教育费附加

个人出租住房应缴教育费附加为应交增值税额的3%；

个人出租住房应缴纳地方教育费附加为应交增值税额的1%（或2%）。

4、房产税

个人出租住房房产税应纳税额为租金收入的4%。

5、城镇土地使用税

免征城镇土地使用税。

6、印花税

免征印花税。

7、个人所得税

很多地方房租费的个人所得税采用核定征收，直接按租金收入的1%或2%（各地不统一），以当地税务机关的规定为准。

个人出租房屋的税收就是这些。随着时代的转变，现代企业对财会人员的财务会计专业知识要求更多，会计人员只能不断学习才可以跟上时代的脚步，牛账网提供全行业真账实操会计培训，是会计人员全方位学习与互动的平台，请关注牛账网吧。 

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