投资性房地产折旧计入什么科目

企业的财务人员在工作中遇到“投资性房地产折旧计入什么科目”财务人员应该怎样进行会计处理呢?不少小伙伴觉得这部分内容很难，但是只要理解透彻会发现实际操作起来很简单。下文简单整理了“投资性房地产折旧计入什么科目”的相关内容，快来读一下吧!

投资性房地产折旧额计入其他业务成本科目。

投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。

借：银行存款

贷：其他业务收入

同时结转成本

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

(1)外购的投资性房地产

借：投资性房地产

贷：银行存款

(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量

借：投资性房地产

贷：银行存款

(3)内部转换形成的投资性房地产

借：投资性房地产(成本模式)

投资性房地产——成本(公允价值模式)

关于“投资性房地产折旧计入什么科目”的内容就介绍到这里了。如果有任何问题，可以关注牛账网，上面我有老师免费答疑。

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