投资性房地产的转换账务处理怎么做？投资性房地产的转换要求

导语：投资性房地产的转换账务处理怎么做？投资性房地产的转换要求。投资性房地产的转换有哪些要求这个大家清楚吗，账务处理又应该怎么做呢或是说会计分录应该怎么做，下面就让小编回答大家这些问题吧。

投资性房地产的转换账务处理怎么做？投资性房地产的转换要求

第十三条：企业有确凿证据表明其房地产用途发生改变，满足下列条件之一，应当将投资性房地产转换成其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：

(一)投资性房地产开始自用。

(二)作为存货的房地产，改为出租。

(三)自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。

(四)自用建筑物停止自用，改为出租。

点击图片，可免费试听

第十四条：在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。如果是把自用房地产转换为投资性房地产，那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧(累计摊销)、投资性房地产资产减值准备，该会计分录为：

借：投资性房地产——成本累计折旧(累计摊销)

    固定资产(无形资产)减值准备

贷：固定资产(无形资产)

    投资性房地产累计折旧(累计摊销)

投资性房地产减值准备如果是投资性房地产转换为自用房地产，做相反的会计分录。

第十五条：采用公允价值模式计量投资性房地产转换成自用房地产时，应当以该转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值和原账面价值的差额计入当期损益。

第十六条：自用房地产或存货转换成采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换The day的公允价值计价，转换The day的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益);转换The day的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。

以上就是牛账网会计培训班小编有关投资性房地产的转换账务处理怎么做？投资性房地产的转换要求给出的解答，希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的，敬请关注牛账网吧。

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：会计小白没人带从哪里学习？（全流程资料）

资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料三：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。