房地产开发企业契税会计分录如何做

从事会计行业的小伙伴都知道，每个行业都会有会计，但是每个行业的会计做账的内容都会不同，但是万变不离其宗，只要掌握对了行业会计的会计科目，这样就简单多了，本期小编就带大家了解一下“房地产开发企业契税会计分录如何做”要怎么做?请看下文，不懂的问题可以咨询我们的答疑老师。

房地产开发企业契税怎么做会计分录一、房地产企业缴纳的契税

1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理

借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费

贷:银行存款

2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款

二、其他企业缴纳的契税

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款契税的账务处理

对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.

股东以房产增资或者出资:借:固定资产

贷:实收资本(或股本)

资本公积-资本溢价(或股本溢价)

支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算)贷:银行存款

收到契税完税凭证时,借:固定资产

贷:其他应付款--契税

如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话,在取得完税凭证时:借:固定资产

贷:银行存款/现金

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