租赁房产税会计核算该怎么做

租赁房产税会计核算该怎么做是一个很重要的基础知识！还不会的赶紧来学，看看下面的“租赁房产税会计核算该怎么做”的整理的内容，务必要将它记住。

租赁房产税会计核算

1、一次性收到房屋租金

借：银行存款

贷：预收账款/合同负债(执行收入新准则，下同)

应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

(1)如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税

借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税

贷：银行存款

(2)按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入(以房屋出租为主业，下同)/其他业务收入

(3)如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报

借：预收账款/合同负债

贷：应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

(4)按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入/其他业务收入

2、不是一次性预收租金按合同约定收取租金

(1)先收租金

收取租金

借：银行存款

贷：预收账款/合同负债(执行收入新准则，下同)

应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

(2)按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

贷：主营业务收入(以房屋出租为主业，下同)/其他业务收入

(3)后收租金(如每半年收取一次租金)

按出租期间分期结转收入

借：应收账款

贷：主营业务收入(以房屋出租为主业，下同)/其他业务收入

应交税费——待转销项税额

(4)收到租金或者合同约定收租金日期

借：应交税费——待转销项税额

贷：应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

(5)收到租金

借：银行存款

贷：应收账款

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