土地增值税预缴计税依据是什么呢

有人觉得“土地增值税预缴计税依据是什么呢”是一个简单的问题，但是仍然有一些刚刚工作的同学不是很清楚。今天小编就整理了“土地增值税预缴计税依据是什么呢”这个问题，为大家答疑解惑。

土地增值税预缴计税依据是《土地增值税条例》（以下简称《条例》）和《关于土地增值税预缴的规定》（以下简称《规定》）及国家有关规定。

《条例》确定，土地使用权出让收入、土地征用和补偿收入应按规定缴纳土地增值税，受出让人或补偿人应当按照规定缴纳。《规定》规定，在土地使用权发生变动时，受出让人或补偿人应当预缴土地增值税。

具体来说，依据《条例》第十四条，受出让人或补偿人持证认定土地使用权发生变动的，应当于发生变动时将认定的变动税额的十分之六的金额预缴。

依据《规定》第五条，在土地使用权发生变动时，受出让人或补偿人应当于发生变动时，提交国土资源行政部门出具的证明性文件，并根据法律法规有关规定申报和缴纳土地增值税。

拓展知识：土地增值税预缴不仅是土地使用权发生变动时应缴纳的，还可以是土地出租、出售、抵押、转让等使用权的发生变动时应缴纳。此外，《条例》还规定，一般企业及其下属企业在经营用地上建设工程费用中，用于改善土地的专项建设费用的土地增值税也应当缴纳。

很多不了解会计专业的人根本不知道“土地增值税预缴计税依据是什么呢”是什么，因此，今天小编就要在这里给大家补充一下专业的理解。下面就由小编来给大家进行详细讲解!

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