土地增值税增值率计算公式是什么

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土地增值税的计算方式是：根据土地的出让价格及土地使用权的期限，以及地税务机关出台的营改增相关政策，将土地出让价格按实际使用期限按月均分，根据土地增值税税率计算出每月土地增值税的应缴金额，最后将这几个月的土地增值税应缴金额累加计算出总计缴土地增值税金额。

土地增值税税率一般为3%，但是地方政府可以更改税率。例如，深圳政府规定，出让土地使用权期限为50年的土地出让价格，土地增值税税率为4%，出让土地使用权期限为70年的土地出让价格，土地增值税税率为5%，以此类推。一般来说，出让土地使用权期限越长，土地出让的价格也越高，因此土地增值税税率应该也随著出让期限的长短而发生相应的变化。

拓展知识：土地增值税的作用是保障国家的财政收入，税收的收益，有利于改善财政状况，更好地支持发展中国家的经济发展，促进社会和经济繁荣，稳定国家经济社会系统，得到财政收入。此外，土地增值税也有利于调节宏观经济，促进土地比较流通，防止土地投机行为，有助于保护公共利益，建立公平的市场竞争环境，促进地方经济发展和改善收入分配等。

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